1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
124.4万円/㎡
前年比+35.3%
新宿区
169.0万円/㎡
前年比+22.2%
グリーンパーク新宿の杜
東京都新宿区百人町二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩4分
2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造
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4階 / 75.62㎡の場合
相場
8,725万円
115.4万円/㎡
5,586
7,679
9,772
11,865
AI査定結果
推定相場価格
8,725万円
115.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,679万円〜9,772万円
101.5万円/㎡〜129.2万円/㎡
推定賃料
28.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年8月30日
グリーンパーク新宿の杜
8,180万円（108.2万円/㎡）/ 4階 / 75.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は103.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | 8,180万円 | 108.2万円 | 4階 | 75.62㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 7,599万円 | 100.5万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 7,599万円 | 100.5万円 | 6階 | 75.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 7,850万円 | 103.8万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 7,790万円 | 103.0万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 7,880万円 | 104.2万円 | 6階 | 75.62㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/21 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 8,180万円 | 108.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/19 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 5,490万円 | 89.6万円 | 61.28㎡ | 2SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 11,780万円 | 129.3万円 | 91.11㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/24 | ランドワ一フ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2023/12/12 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,380万円 | 84.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/27 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で35.3%上昇、新宿区では22.2%上昇しています。