グリーンパーク新宿の杜

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より9.1%割高

販価
9,980万円
163.3万円/㎡
相場
9,150万円
149.7万円/㎡
4,822
7,707
10,593
13,479
AI査定結果
推定相場価格
9,150万円
149.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,707万円〜10,593万円
126.1万円/㎡〜173.3万円/㎡
推定賃料
21.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月15日
グリーンパーク新宿の杜
9,980万円（163.3万円/㎡）/ 2階 / 61.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は111.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて45.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/109,980万円163.3万円2階 61.12㎡ 3LDK西
2024/08/218,180万円108.2万円4階 75.62㎡ 3LDK東
2024/06/197,599万円100.5万円6階 75.62㎡ 2LDK東
2024/04/057,599万円100.5万円6階 75.63㎡ 2LDK南
2024/03/237,850万円103.8万円6階 75.62㎡ 2LDK南東
2024/02/237,790万円103.0万円6階 75.62㎡ 2LDK東
2024/02/237,880万円104.2万円6階 75.62㎡ 2LDK東
2023/08/248,480万円112.1万円4階 75.62㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は137.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/10
グリーンパーク新宿の杜
新宿区百人町二丁目
大久保駅4分 9,980万円163.3万円61.12㎡3LDK2階 / 14階建 西2001年38戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/03/11メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,990万円139.7万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/03/16クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2025/05/07ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 南西2004年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2026/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/01/17ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,880万円133.0万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2026/02/12ダイナシティ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 8,980万円160.8万円55.86㎡2LDK8階 / 10階建 南2004年34戸RC
2024/04/16エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 6,980万円130.1万円53.67㎡2LDK9階 / 11階建 南東1997年29戸SRC
2026/01/24ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 6,980万円128.0万円54.54㎡2LDK4階 / 14階建 南2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（163.3万円）は新宿区の平均と比較して24.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
131.6万円/㎡
前年比-5.0%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンパーク新宿の杜
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通中央線大久保駅徒歩4分
築年月2001年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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